En esta época del
año, en la que las familias se procuran una vivienda en alquiler para pasar sus
vacaciones, se da con cierta frecuencia el gran timo de haber pagado una fianza
y que a la hora de la verdad no haya piso, haya desaparecido el contacto que
supuestamente era el propietario del piso y te dejen con las maletas en la
calle y sin tu dinero.
De nuevo
estamos ante unos sucesos que, en parte, son provocados por la permisividad que
tiene la Administración pública en estos y otros apartados. No ha legislado lo
suficiente y lo que sería razonable para proteger a la ciudadanía, dando cancha
a los bandidos, a los delincuentes y a que corra el dinero negro en el mejor de
los casos. Como hago en muchas ocasiones voy a exponer mi propuesta, lo primero
que se me ha venido a la mente. Si las autoridades hubieran legislado en este
tema, obligando a todos los que quieran alquilar su vivienda, que deban hacerlo
a través de la inscripción de la vivienda en algún departamento de la
Administración, habiendo depositado los documentos que acrediten la titularidad
de la propiedad, el precio del alquiler, etc., todas las personas que desearan
alquilar estarían más protegidas contra la estafa de los falsos alquileres
colgados en las redes sociales o en webs que se dedican a mostrar anuncios no
sujetos a ningún rigor legislativo. Por otro lado, tendría que existir siempre,
la obligatoriedad de que los contratos se tuvieran que hacer legalmente,
sometidos a la institución que fuere, resultando de ello operaciones de las que
tendría conocimiento la Administración.
Al no hacerlo
así, es por lo que hago responsable a los gobernantes, porque son permisivos
con este asunto de los alquileres y con muchos otros. Las autoridades son
responsables, en parte, de todo el fraude y movimiento negro de dinero que cada
día se produce en todas las localidades. La inspección es laxa e incompetente
o, bien, no tiene órdenes de actuar, lo que facilita y promueve que haya
cantidad de operaciones que no se facturan y, por tanto, nadie ingresa los
impuestos correspondientes a esos servicios o ventas de productos que se
producen a diario. Están implicados casi todos los sectores y gremios, lo
sabemos todos los ciudadanos, ¿cómo no van a saberlo las autoridades?
Volviendo al
tema de alquiler de viviendas, sobre todo, de las destinadas al turismo, que
además elevan considerablemente su precio de alquiler, cada Ayuntamiento
debiera tener una sección dentro de su Web oficial donde publicaran los
alquileres disponibles, previa recogida y revisión de la documentación a la que
me referí con anterioridad, documentos que acrediten la propiedad de la
vivienda y de la persona que la ofrece, precio del alquiler, etc. Con este
simple acto, que fuera obligatorio para todos los propietarios que quisieran
alquilar sus viviendas, se evitaría que las familias fueran estafadas por
desalmados y sinvergüenzas descontrolados. Las familias interesadas en alquilar
en una población determinada, tan solo tendrían que entrar a la web del
Ayuntamiento correspondiente y contactar con algunas de las personas
propietarias de cualquiera de las viviendas anunciadas en esa web. Por otro
lado, cada propietario al alquilar su vivienda estaría obligado a comunicarlo
al Ayuntamiento para que diera de baja el anuncio del alquiler y evitar que
siguieran llamando los posibles interesados, así como confeccionar el
correspondiente contrato del que se debe depositar una copia en el registro del
Ayuntamiento. Si no lo hicieran de ese modo y la inspección lo descubriera,
sería motivo de una sanción que el propietario debe conocer para saber a qué se
expone de no hacerlo como dicen las normas. Al mismo tiempo, ese conocimiento
es suficiente para que la Administración reclame los impuestos correspondientes
en concepto de IVA para pagar servicios públicos.
De cualquier
manera, para concluir, volveré a recordar lo que es ideal en mi entender para
acabar con el fraude…, la eliminación del dinero físico. Que todas las
transacciones se deban hacer digitalmente, quedando constancia en la
contabilidad de las cuentas bancarias de cada uno de nosotros. Asimismo,
Hacienda debiera tener acceso diario a todos los movimientos de todas las
cuentas para asegurarse de que todo movimiento de dinero sujeto a tributación, tribute.
Fin de la historia, problema resuelto, pero esto conlleva que antes todos los
mafiosos querrán, sin coste alguno, normalizar todo el dinero que tengan
escondido… ¡qué gran oportunidad para hacerles pagar lo que debieron abonar a
su debido tiempo! O sea, solución hay, la puede haber, lo que hace falta es
actuar, en lugar de hablar tanto y de no hacer nada.
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